1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-3.8%
習志野市
46.4万円/㎡
前年比-5.2%
グランコート津田沼
千葉県習志野市大久保四丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩11分
1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,211万円
30.5万円/㎡
1,660
2,694
3,727
4,761
AI査定結果
推定相場価格
3,211万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,727万円
25.6万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
グランコート津田沼
3,130万円（29.7万円/㎡）/ 2階 / 105.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,130万円 | 29.7万円 | 2階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 3,130万円 | 29.7万円 | 7階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 3,130万円 | 29.7万円 | 2階 | 105.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,130万円 | 29.8万円 | 2階 | 105.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,890万円 | 32.2万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,890万円 | 32.3万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,530万円 | 24.0万円 | 2階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,530万円 | 24.0万円 | 2階 | 105.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,740万円 | 39.1万円 | 6階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,850万円 | 40.6万円 | 6階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 21.0万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,995万円 | 19.0万円 | 2階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 2,780万円 | 31.0万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,880万円 | 32.1万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,580万円 | 24.5万円 | 2階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 2,980万円 | 33.2万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | グランコート津田沼 習志野市大久保四丁目 | 京成大久保駅11分 | 3,130万円 | 29.7万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション津田沼第6 習志野市谷津六丁目 | 東船橋駅14分 | 2,980万円 | 31.4万円 | 94.89㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/24 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 2,940万円 | 36.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/24 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 2,598万円 | 32.6万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | 谷津パークタウン 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | 谷津パークタウン壱番街 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/20 | コスモ津田沼アーベイン 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅13分 | 1,880万円 | 22.5万円 | 83.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/25 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,780万円 | 34.0万円 | 111.32㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/31 | グローリア初穂津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅5分 | 2,799万円 | 32.8万円 | 85.34㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/14 | リノマークス津田沼 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅11分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.49㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/15 | サンマンション東習志野 習志野市東習志野六丁目 | 実籾駅24分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズマンション東習志野 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅18分 | 2,290万円 | 26.4万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション京成大久保第2 習志野市大久保四丁目 | 京成大久保駅16分 | 2,788万円 | 30.1万円 | 92.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 習志野市本大久保四丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,600万円 | 30.6万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション京成大久保 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅10分 | 2,090万円 | 22.9万円 | 91.32㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/22 | ウォームライトレジデンス1号棟 習志野市屋敷四丁目 | 京成大久保駅12分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1992年 | 42戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.8%下落、習志野市では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は習志野市の平均と比較して36%割安です。